t2521’s blog 高浜の住民監査

高浜市の公共施設を市民目線で考える住民活動

・高浜市はまちの指標として「人と想いが つなぐつながる しあわせなまち 大家族たかはま」と宣言しています> しかし、実態は「大家族」は、市民ではなく特定業者であり、「倍額補助」「倍額建設」の過剰優遇を連続は財政を私物化です。 ・「公共施設」は、「早期解体」「倍額建設」してから「長寿命」と市民無視で強行。 ・十年以上前から、高浜の公共施設の面積は「人口5万人未満」の自治体では全国最低。 よって、公共施設「早期解体」は不要なはずが、未だに早期解体を強行となっています。 ・このような公共施設の異常的な暴政実態に、市民として警鐘を発する必要性を痛感し、情報発信するものです…

住民監査 - 狭小リース庁舎に建替えの損失 Ⅳ

・公共施設(ハコモノ)を建設時、その建設費を見積る方法として、建設仕様を決定後、正式見積を業者さんから取得が一般的な流れかと思います。

 

・高浜の流れは「総務省-単価」による建設費を見積額とされるため、極めて高額になっており、血税の無駄遣いとなっています。掛け算が出来れば誰でも見積可能なのです。

・また、可能性として、不可解な関係構築に繋がる機会創出ともなり要注意です。

 

---総務省-単価---☆---

総務省は「公共施設の企画時の参考額」として紹介されているようです。 

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ハコモノ建設費は「施設の床面積 (㎡)」 ✖ 「面積単価 (万円/㎡)」にて見積完了。 

 この単価に「総務省」か「国交省」を使うかの選択ですが、あくまで目安なのです。

・正式には個別の物件につき、複数の建設業者さんから見積取得があり方のようです。

 

---国交省-建築単価---☆--- (*「更新」用途別、構造別 - H27年度 - 庁舎計画年)

・では、ご参考までに「国交省」-「建築着工統計」による「単価相場」を列記します。

 

  建築構造  全国 (万円/㎡)  愛知 (万円/㎡)
  鉄骨鉄筋コンクリート (SRC)  41.2  29.6
  鉄筋コンクリート造 (RC)  32.4  39.3
  鉄骨造 (S)  24.7  31.9

  (*国交省のデータより「工事予定額」÷「床面積」にて算出) 

 

---庁舎-建築仕様---☆---

・では、実際の「狭小・リース庁舎」につき検討してみます。まず、建設仕様の確認

   事業者の提案  市が整備した場合
 建設方式  リース - 20年  旧庁舎 - 大規模改修 
 建築構造  鉄骨造 (S)  鉄骨鉄筋コンクリート
 床面積  (㎡)  3,668  7,674

 

 ---リース庁舎-建設費---☆---

・「リース庁舎の建設費」を「単価相場」にて試算してみました。

              (床面積)  ✖  (単価相場)  =      (建設費)

1・国交省」-「全国」= 「3,668 (㎡)」 ✖ 「24.7 (万円/㎡)」= 約9億10百万円

2・国交省」-「愛知」= 「3,668 (㎡)」 ✖ 「31.9 (万円/㎡)」= 約11億70百万円

3・総務省」-「全国」= 「3,668 (㎡)」 ✖ 「40.0 (万円/㎡)」= 約14億67百万円

実際には、更に高額な「15億45百万円 (42万円/㎡)」にて支払契約のようです

・果たしてこの建設費で「財政削減」、「大家族」のためのハコモノ建設でしょうか?

 

---ハコモノのあり方---☆---

・更なる問題は「20年後」に、リース庁舎を解体し、また、建替え(更新)なのです。

・今度は、庁舎を「いきいき広場」と一体化することが真の「ワンストップ化」

・「床面積-約9,000 (㎡)」程度、要すると思います。

・「総務省-単価-40(万円/㎡)」=  「 約36億円」程度の財政負担が予想されます。  

 

ハコモノは長寿命を図る事が節約なのです。「百年構想」を目指すべきと考えます。

・更に、賢明なる市民参画のもとに計画されるべきと考えます。

 (*ある街の庁舎建設は、市民有志が約1年間をかけて市民要望をまとめ仕様提案 )

 

・今回のリース庁舎は「着工三か月前に市民説明」では、行政のまちづくりです。

・「リース」はもったいない血税の無駄遣いでした。全国の方が笑っているかも…。

 

 この仕掛けで「ハコモノ建設」を強行の連続は「破壊のまちづくり」です。

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