住民監査 - 公共施設マネジメント Ⅱ - t2521’s blog　高浜の住民監査

● 突然ですが「大山会館」の施設管理方針につき、本日、19日-19時から、同会館にて

「説明会」が開催されるそうです。「抜き打ち説明会」開催も不信しかありません…

・うわさでは「利用期間」は「今年度-３月３１日までとか?」- そのあと、解体か…? 　

・「大山会館」は「竣工-S61年 (1986年) - 現在、築33年。「延べ床面積 - 621㎡」

(*施設管理方針は長寿命化「70年」制定でありながら「30年余」で早期解体は浪費!)

　 ( と同時に「後世の市民」の施設利用の権利も剥奪です。借金返済の道具化です… )

・指定避難所であり「収容-143人」- 市民の生命を護る施設を早期解体は疑問です…

　この乱暴な「施設マネジメント」はありえません!

「密室政治」は時代遅れです。この突発的な説明会で説明責任を果たしたは不信です!

--- 「高浜の公共施設管理」 ---☆---

● 市民を除外して施設の未来を決めるのはいかがなものかと…。

・「大家族」宣言の街でありながら、市民除外で決定が過ちの根本的な原因です…

--- 「公共施設マネジメント条例」 ---☆---　

（目的）第１条

・この条例は、公共施設の維持更新にかかる財政負担が今後の財政運営に深刻な影響を

及ぼすおそれがあることにかんがみ、公共施設マネジメントに関する基本的事項を定め

るとともに、市及び議会の役割等を明らかにすることにより、持続可能な財政運営のも

と、市民の財産である公共施設をより良いかたちで次の世代に引き継ぐことを目的とします。

⇒ これが遵守条件で「市民の財産」を「早期解体」は「大家族」無視の条例破りです

---「狭小リース庁舎」を再考する ---☆---

●「リース庁舎」の借金建設の理由は呆れてます - 「建設基金」の積立が無いから…

・県内の某市は「建替更新」-「20年以上」も前から「庁舎更新基金」を積立開始。

　(* これを「アリ」と「キリギリス」に例える所以です…「キリギリス」の行く末は…)

● 施設建設の最大の課題は「施設マネジメント条例」に規定のように「財政運営」であ

　り「財政削減」「費用対効果」です。

・ところが「狭小リース庁舎」は、その効果は、疑問しかないのです…。

---「狭小リース庁舎」の疑問 ---☆---

1・市は「庁舎」をシンボル化しない。事務所で良い。とされながら「地元業界」の

　 要請に応え「瓦」を設置訴求は矛盾です。

・庁舎は「まちの顔」「市民の誇り」を「事務所」とは、方針策定の過ちでは…?

⇒ 「シンボル化しないから事務所で可」とは「建設基金」を積立忘れの失政を隠す「隠れ蓑方針」「隠ぺい方針」と思われます

2・一般的に公共施設の建設相場は「高額」。一般事務所は「割安」です。

・実態は、旧庁舎改修を「公共施設相場」で「建設目標額」を設定し「３３.2億円」

・この公共施設相場は「総務省単価」を採用と推測しますが、実相場より「2～3割増」

⇒ 「総務省単価」は、将来40～50年先までの建設費を予測推計用の単価なのです。

・契約は「リース庁舎 - 一般事務所」を「▲38万円 (0.01%) 」も安いと強行です。

● これを「国土交通省-建築着工統計」より抜粋比較しました。施設建設費の相場です　

・「リース-庁舎」は「一般事務所」です-であれば「億単位」の削減効果が有るはず…?

・「契約期間」-「20年」。これで「３０億円超」の契約締結の財政効果は疑問です。

⇒「施設建設費-約１０億円程度」が「３０億円」に化けるのが恐ろしく感じます

3・この結果の「費用対効果」を確認してみたいと思います。　