● 率直に言って「庁舎を狭小リース」は最低です - 利用しにくくてたまりません。これが20年はウンザリ
⇒ 「縮充」の充は「機能充実」- 狭小により「組織分散」は、庁舎利用者にとって不便極まりません
・職員の方も「本庁といきいき広場ｰ約4～5百ｍ」をぶらぶら散歩を見かけます - 執務効率低下です
⇒「縮充」の本丸が「縮散」-「散」- 散乱では、まちづくりを破壊の証しです。残念です。無念です
--- <組織分散>を称賛されてますが裏切りの組織配置です --- *こんな効率の悪い配置はありえません
● わざわざ「巨額-３０億円」を投入して、利用しづらい、執務効率-低下の施設建設は失政の証し …
・この新庁舎-面積「４,700㎡」もウソ表記 - 「高浜」施政は歪んでます-「正」-３, 668㎡
この矛盾のまちづくりを強行は「高浜」- 百年を破壊です
●「高浜」の実態は「施政」が市民の負託や期待を裏切り虚言の説明で「破壊のまちづくり」を強行です
・「大家族」と言われながら市民に「施政参画」させないのも特徴 - 市民参画を拒み強行貫徹です
● 先回は、主に「中央公民館-早期解体」を契機に「民間分院」への過剰な補償や「高浜小-倍額-５０億
円」の浪費の仕掛け等への影響を述べたつもりです。もったいない「血税」の無駄遣い-浪費です。
・まだまだ疑問点はありますが、今回は「狭小-リース庁舎-３０億円-２０年」について確認してみます
⇒ 結果は高小同様、浪費と裏切りの連続は、お役所の仕事とは思えません - 失望と、残念さを覚えます
・いったい「施政」は「市民を裏切ること」を如何様にお考えなのでしょう …
・ここ数年の「早期解体-強行」による「破壊された街」は基に戻せません … その罪は甚大と考えます …
公共施設は市民の財産です … 施政の目に余る私物化は、市民の財産をも剥奪同然 - 無繆無き破壊 …
--- 「狭小-リース庁舎の不可解」 ---☆---
<在りし日の旧庁舎-手前> *わずか築４０年で解体強行は「破壊のまちづくり」- 奥が新庁舎
---「狭小-リース庁舎」の意味 ---☆---
・「狭 小」-「旧庁舎-面積-７,674㎡」対「新庁舎-３,668㎡」と床面積を「４８%」に半減されたのです
⇒ このため「縮充」と言われながら「組織-分割」の矛盾強行 - 不便な庁舎となりました - これが20年も
・「リース」- 建設基金が足りないと「２０年」リース採用 - なぜ、市債利用されなかったのか不可解?
・「基 金」-「H26年～H28年」公共施設基金も「１０億円」も有ったのに利用されず … リースありき!
---「狭小-リース庁舎」の財政負担 ---☆---
・<事業費> 設定額の疑問 *要求水準書に下記のように記載されています -「リースありき!」
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● 「事業費」は「旧庁舎-大規模改修-(水増し見積)」より安ければ「リース-優位」と判定のようです
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●「落札」は奇跡的 -「落札額-３３２４百万円」-「落札率-９９.99%」- 市は「33万円」も安価と契約??
⇒ 入札は「１社独占」のようです。市民目線では なめられてます … あるいは共謀 …? リースは裏切り
●「独自建設」なら「庁舎-大規模改修」は「１９億円」なのに - 高額な「リース採用!? -３０億円」
⇒「大規模改修」なら「施設寿命は３０年～４０年」- これをリースに合わせ「２０年」で比較の仕掛け
・施設寿命は「７０年～９０年」の時代です。なぜ、60年設定 - これが施政の不適切な仕掛けです
---「公共施設の財源-市債」 ---☆---
<*市債推移> *「旧庁舎」を大規模改修であれば「１９億円」規模 - 「なぜリース-３０億円を採用?」
⇒ 通常「財源」として「市債発行」が通例 - なぜ、異例の「高額なリース」- 浪費を選択なのか …?
●「市債」- H29年～R2年の四カ年で「２６億円」もの増額が出来て、庁舎分はなぜ出来なかったのか…?
⇒「独自建設-大規模改修-１９億円」より「リース-３０億円」の財政効果は疑問です … リースは裏切り!
--- 「狭小-リース庁舎」の効果説明の疑問 ---☆---
● 市HPに、「市庁舎-建設計画」が着工後に公開されたと思います。事前ではなく後出しと思われます…
[検索] : 高浜市役所本庁舎整備事業 - 高浜市ホームページ
<市庁舎-事業スケジュール>
1● このスケジュールからも分かるように、いきなり「建設方針」を強行から開始されました
⇒「市民の声は聴かない - 行政と議会で決める」が高浜施政の方針です
<極端に短期強行のスケジュール> *恐らく「市制50年」に間に合わせるため…
| 実施方針の公表 | 平成26年5月 |
| 基本協定 | 平成27年2月 |
| 建設契約 | 平成27年3月 |
| 市民説明会 | 平成27年7月31日 |
| 着工 | 平成27年11月 |
● 一般的には「庁舎建設基金」の創設を発表され、目途がつくであろう10年後ぐらいから「庁舎施設」を
検討のための「建設委員会」を発足 … メンバーに「市民代表」や「公募市民」が参画のようです
・「委員会活動」は「他市の庁舎視察」や「市民アンケート等」で市民の声を確認して「市」に提案 …
⇒ 様々な事例がありますが「ほぼ-１カ年」程度を費やされています - 「高浜」- 市民検討活動無し
これが公共施設-建設計画の標準的な市民参画型のあり方のようです
比べると「高浜」は独裁型の建設方針-強行型であることは明白です
⇒「市民説明会」は「着工-３ケ月前」- 市民の意見要望は庁舎建設に反映出来ない日程です- 私物化の証
しかし、この方式は「建設責任」を市民に丸投げの無責任建設です
勝手に建設しておいて、後は市民サービスを削って借金返済しての無責任はいかがなものでしょう…
2● 何度もブログ掲載しています - 全国でも稀有な「リース方式」の選択根拠は「財政効果」は当然です
・市HPでも当初「11.Ｑ＆Ａ」に「竣工直後」までは下記の説明表を掲示されてました - 竣工後-削除!?
<リース建設の財政効果> *これが「大うそ」と判明!! - ペテン師のような説明でした - 削除の理由です
「行政と議会」の組織ぐるみで市民を騙されたようです
<ウソの説明>
●「市が整備した場合」-「誤」-「３７億円」対「正」-「３３.2億円」 ⇒ 虚偽説明を堂々と掲載
●「約１０%のコスト削減」-「誤」-「１０%」対「正」-「０.01％」 ⇒ 確信犯的な裏切りです
⇒ 庁舎-竣工後は不要な資料、あってはならない資料と訂正削除を公然と実施されました - 裏切り
<ご参考 - 「リース」との比較>
| 建設方式 | リース-鉄骨造 | 大規模改修-ＳＲＣ造 |
| 床面積-㎡ | 3,668 - (組織分散) | 7,674 |
| 建設費-億円 | 15.45 - 「計-30億円」 | 19.27 |
| 面積単価-万円/㎡ | 42.1 | 25.1 |
| 施設寿命-年 | 20～30年 | 30～40年 |
| 年当り単価-百万円/年 | 77.3/20年 -「1.5億円/年」 | 64.2/30年 |
● 皆さんは「リース」が優位とお考えですか …
・施政は「財政効果」を無視し「故意にリース選択」の可能性かも …
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財政効果もない「狭小-リース庁舎」は行政と議会の裏切りです
「高浜」- 独裁施政の建設強行は血税の浪費であることは明白です
「施設建設計画」を立案され「基金準備」を放棄は「無謀な無計画」
しかも、この「支払い責任」を市民に丸投げの無責任建設です
市民を犠牲に建設強行は「高浜」-「破壊」のまちづくり
２２世紀の「高浜」に暗い影となる強引な施設建設は疑問です…
(最後まで、ご精読いただき ありがとうございました) 長くなってしまいました-申し訳ありません
